索引號 11320923K13024429E/2018-01366 組配分類 統計公報
發布機構 阜寧縣人民政府辦公室 發文日期 2018-08-12 00:00:00
文號 主題分類 國民經濟發展規劃、計劃,統計
體裁分類 公開方式 主動公開
公開范圍 面向全社會

阜寧縣2018年1-2月投資運行簡析

2018年開年以來,我縣緊緊圍繞“產業為基”、“項目為要”工作思路,堅持工業主導,突出招商引資和項目推進;狠抓工作重點,采取有力措施,強勢組織推進轉型升級,全縣固定資產投資平穩開局。

一、1-2月投資完成情況

2018年1-2月份固定資產投資累計完成48.96億元,同比增長11.7%,比去年同期高1.7個百分點,比2017年底高2.7個百分點。一季度預計完成固定資產投資82.5億元,同比增長12%。

二、主要支撐點

(一)、2018年1-2月5000萬元以上項目完成固定資產投資17.33億元,占固定資產投資完成額的35.39%(完成額含房地產),比去年同期占比多了12.33個百分點。2017年底5000以上固定資產投資項目尚未竣工,仍繼續投資,未完成大項目的投資仍有8個5億以上,這些項目,均能為阜寧的固定資產投資繼續發力。

(二)、2017年備案、審批未入庫項目:500-5000萬元的項目有102個,5000萬元以上項目有30個。對500-5000萬元有備案并開工的項目,要求所在鎮區及時上報,對5000萬元以上項目有備案,而且開工的,要求所在鎮區準備上報材料,及時入庫。

(三)一些大的房地產項目持續發力,如富建集團新開發的三個項目、德惠尚書府等房地產項目,當月投資額比較大。

三、房地產情況

(一)、今年以來,我縣房地產市場在投資上有所增長,商品房銷售良好,從總體來看,房地產市場運行較為穩定。1-2月我縣房地產開發投資額是4.53億元,同比增幅8.89%。商品房銷售面積是12.84萬平方米,同比增長15.36%。商品房銷售平均價格是3499元/㎡。就我縣城區而言,有五個地段,分別是城中、城東、城西、城南和城北地段。以前城中部分房價是最高的,因為區域內有重點學校、醫院、商業街。隨著學校、醫院和政府部門的遷移,城南地段房價高漲,城市中心逐漸難移。鄉鎮地區,康居工程陸續動工,總體穩定。

1、我縣今年1-2月份,商品房銷售共1118套,同比增加246套,同比增長28.21%。當前,我縣影響商品房銷售的主要因素有:1、用于居住是我縣居民購房的主要目的,學校南遷以及受傳統觀念結婚要有一套房的影響,城南地區房屋銷售火爆。

2、隨著人們對生活質量的要求提高,老城區的人相繼到新城區購房,城中部分的老舊小區設施不完善,沒有綠化,停車困難,環境吵鬧催生了一部分人到城南新校區中購房,新小區物業齊備、綠化覆蓋率達標,環境整潔,設施完善,滿足人們對生活標準的要求。

(二)、一季度及上半年全縣房地產開發投資保持穩定,預計增幅與去年同期相差不大,我縣富建集團新開發三個項目,處于初始階段,萬廈實業新增一個開發項目,以及其他企業的開發收尾,進度能確保我縣開發投資穩步增長。目前我縣商品房庫存量仍然較大,去庫存壓力明顯,待售面積為61.28萬平方米,同比增長39.39%。我縣康居工程陸續動工,房屋銷售將保持穩定。

(三)房地產開發企業對調控政策的建議:目前我縣各商業銀行對鄉鎮樓盤商業貸款支持力度不夠,對非住宅商品房已停止貸款,建議對鄉鎮樓盤提供寬松信貸政策。二、目前我縣各商業銀行對貸款利率均上浮10-15%,無形中增加了首套房的購房成本。建議能區別化對待。

四、當前投資存在的問題

(一)、項目支撐有所不足:一是隨著固定資產投資的基數越來越大,要求支撐投資的項目也越來越多,要保持一定的投資增速,投資項目的增加必不可少。二是5000萬元及以上項目入庫要求高,影響項目的及時入庫。

(二)、2018年省、市重點項目:我縣有8個,有6個已經開工(兩個才開工),2個正在辦理相關手續。

(三)、固投統計改革影響。2018年500-5000萬元項目制度進行改革,實行按財務支出法進行統計,由于財務支出進度往往滯后于實際工程進度,會導致數據較小,影響固定資產投資統計。

五、下一步工作措施

(一)、重新全面摸排重大項目庫。2017年年初至今年初,組織發改、統計、建設等主要項目管理部門對全縣在建項目、新開工項目進行全面摸底排查,做到應統盡統。

(二)、加強投資運行與監測,促進傳統投資產業穩定發展。根據項目計劃表安排細化項目實施流程、量化目標任務、責任單位和責任要求,在確保十大工業項目快速推進的同時也要提供好對十大工業項目全方位、全流程、寬領域、保姆式服務,努力促進產業不斷提升和集聚,推動工業經濟高質量發展,為決勝全面建成小康社會提供堅強的經濟支撐。 

(三)、推進重大項目建設。加強重大項目的統籌管理,特別是投資5000萬元及以上的重大項目和使用中央、自治區、市等上級資金的項目要全程跟蹤服務,確保資金的投入,保障建設進度,避免重大項目的銜接出現斷檔,切實保障投資增長后勁。高度重視在建項目建設,加大項目的督促檢查力度,及時掌握項目動態,積極主動做好服務,協調處理影響項目建設的一切不利因素,形成快速推進項目建設的強大合力,千方百計確保各個項目快速推進,力促項目早日竣工投產達效。要緊盯現有企業的產業鏈上下游客商,精心編排項目信息庫,不斷增強招商實效,推動產業集聚發展。

(四)、加大招商引資力度,推進投資增量擴張。做好項目策劃包裝儲備,強化產業鏈招商、定向招商、配套招商和以商引商,堅持招大引強,聚焦發力。 日前,縣委、縣政府印發了《關于2018年招商引資項目推進的實施意見》的通知,對我縣今年招商引資重點活動進行了詳細安排。  

 

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